Извините, сайт находится на реконструкции.
Посетите пока наши соцсети:
Телеграм-канал для любителей путешествий — https://t.me/visitplus
Группа ВКонтакте — https://vk.com/visit_plus_com
Блог
-
Вторичка в Санкт-Петербурге: гид по безопасной покупке
Вот что вам хочет сказать ИИ. (Статья, подготовленная с учётом последних тенденций на рынке вторичной недвижимости, созданная с участием ИИ.) Учитывайте, что он пока несовершенен, могут быть ошибки.)
Вторичка в Санкт-Петербурге: гид по безопасной покупке в эпоху перемен
Покупка квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге — это всегда баланс между романтикой старых домов центральной части города и суровой прозой юридической безопасности. Особенно остро этот вопрос стоит сейчас, когда рынок лихорадит от «эффекта Долиной», а истории с потерей и денег, и жилья перестали быть редкостью даже для предельно осторожных покупателей .
Мы (ИИ) подготовили для вас подробное руководство, которое поможет пройти этот путь с минимальными рисками. Вы узнаете об основных этапах сделки, способах расчёта, роли нотариуса и о том, стоит ли обращаться к риелтору.
Риски покупки квартиры на вторичном рынке: главное — не бояться, а проверять.
Риски на «вторичке» делятся на две большие категории: традиционные «юридические» и новые, связанные с мошенничеством психологического давления.
Классические риски:
**Обременения и права третьих лиц: Квартира может быть в залоге у банка, под арестом или сдана в аренду по долгосрочному договору. Самая коварная категория — граждане, сохраняющие право пожизненного проживания (например, отказавшиеся от приватизации).
* **Оспаривание сделки наследниками:** Если квартира была получена продавцом в наследство недавно, высок риск появления других претендентов на жилье .
* **Несогласованная перепланировка:** Красивый дизайн-проект может скрывать снесённую несущую стену. Узаконить такую перепланировку будет сложно и дорого, а иногда и невозможно.
Риски 2025–2026 годов: «эффект Долиной»
История с продажей квартиры Ларисой Долиной под влиянием мошенников вскрыла системную проблему. Суды всё чаще встают на сторону продавцов, признавая их «ведомыми» и возвращая им жильё. В этой ситуации добросовестный покупатель, даже оформивший всё по закону, рискует остаться и без квартиры, и без денег .
Группа риска: Под прицелом не только пенсионеры, от которых сейчас «шарахаются» на рынке, но и люди 30–40 лет, попавшие под психологическое воздействие.
Последствия: Стандартные меры предосторожности (справки, нотариус) перестали быть панацеей. Рынок вошёл в фазу, где гарантии прошлого не работают, а судебная практика только формируется.
Можно ли обойтись без риэлтора?
Технически — да. Юридически — несколько рискованно. Найти квартиру по объявлению можно и самостоятельно, но в Санкт-Петербурге большинство нормальных вариантов так или иначе проходят через агентства. Экономия на комиссии может обернуться потерями в сотни раз больше.
Что даёт риелтор?
1. Проверка юридической чистоты: Глубокая проверка истории квартиры, выход на собственников, анализ рисков оспаривания.
2. Безопасные расчёты: Помощь в выборе инструмента оплаты (аккредитив, ячейка, депозит нотариуса).
3. Взаимодействие с контрагентами: Риелтор «разрулит» (попытается) спорные моменты, проверит паспорта, запросит нужные справки и проследит, чтобы в цепочке не было «подставных» лиц.
На что обратить внимание при осмотре?
Помимо состояния труб и запаха в подъезде , задайте продавцу (или агенту) ключевые вопросы:
Кто прописан? Даже если люди обещают выписаться до сделки, проверьте выписку из домовой книги перед подписанием договора.
Были ли в квартире несовершеннолетние собственники? Если да, нужно согласие органов опеки. Без него сделка ничтожна .
Есть ли долги по ЖКХ? По закону долг переходит к новому собственнику, если иное не прописано в договоре. Лучше, чтобы продавец погасил всё до расчётов.
Расчёт и передача денег: как не остаться у разбитого корыта.
Передача наличных «из рук в руки» до подписания договора или после регистрации — самый опасный способ. В первом случае покупатель рискует не получить квартиру, во втором — продавец рискует не получить деньги . Цивилизованные способы расчёта стали обязательным стандартом безопасности.
На самом деле так никто сейчас не делает. Процедура достаточно отработана.
Способы расчёта (варианты, плюсы, минусы
Аккредитив. Это специальный счёт в банке, через который происходит передача денег. Покупатель блокирует сумму в банке. Продавец получает её после предоставления документов о регистрации сделки. Банк контролирует исполнение условий. Сложнее организовать в «альтернативных» сделках. Один продаёт. Второй покупает, но, чтобы купить, тоже продаёт что-то своё. Возникают цепочки покупок — продаж.
Нотариальный депозит. По нашему мнению применяется очень редко. Деньги вносятся на счёт нотариуса. Он же контролирует сделку и переводит средства продавцу после регистрации.
Банковская ячейка. Деньги кладутся в сейф. Продавец получает доступ к ячейке после регистрации, предъявив ключ и документы. Классика «вторички», очень распространённый вариант до 2026-го года, привычная для многих схема. | Риск подлинности купюр (нужна проверка при закладке).
СБР (Сервис безопасных расчётов). Электронный аналог ячейки. Деньги списываются со счёта покупателя и зачисляются продавцу автоматически после регистрации сделки в Росреестре. Быстро, удобно, всё онлайн. Часто используется при ипотеке. Доступен не для всех банков и типов сделок.
Когда помощь нотариуса обязательна и полезна
В каких случаях **без нотариуса не обойтись**:
* Продажа доли в квартире (даже если доля продаётся «своему»).
* Сделка с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан .
* Продажа квартиры, находящейся в залоге.
* Оформление договора ренты.
В каких случаях нотариус нужен для защиты:
После «эффекта Долиной» нотариальное удостоверение сделки стало более распространённым, а может и фактически обязательным для снижения рисков оспаривания. Нотариус проверяет дееспособность сторон, разъясняет последствия.
Сделки с пожилыми продавцами: присутствие нотариуса и видеозапись процесса могут стать решающим аргументом в суде .
Стоимость: Если нотариус не обязателен по закону, тариф составит от 0,2% до 0,4% от суммы сделки (плюс региональные тарифы и госпошлина 4000 ₽). (Возможны изменения и неточности в тарифах.)
Где найти хорошего риелтора в Петербурге?
Искать специалиста «с улицы» по первому объявлению — плохая идея.
1. Рекомендации друзей или родственников, которые недавно купили квартиру и остались довольны работой агента.
2. Крупные сетевые агентства. Предполагается, что у них есть внутренние стандарты работы и ответственности, накопленный опыт.
2. Профессиональные рейтинги и ассоциации: Обратите внимание на специалистов, входящих в Национальную палату недвижимости или имеющих профессиональные сертификаты. Рейтинг агента и агентства на сайтах по продаже недвижимости (цианЮ авито) говорит о многом.
Этапы покупки квартиры на вторичном рынке (Краткий чек-лист)
1. Подготовка: Оценка бюджета, получение одобрения ипотеки (если нужно) .
2. Поиск и осмотр: Мониторинг площадок (Циан, Авито, Яндекс Недвижимость), просмотр вариантов.
3. Выбор объекта и проверка: Если работаете с агентом — он проверяет документы. Если сами — заказываете выписку из ЕГРН, проверяете паспорт продавца, историю квартиры.
4. Аванс / Задаток: Фиксация намерений. Внимательно читайте, что подписываете! Лучше оформлять через нотариуса или риелтора.
5. Сбор документов:** Продавец собирает полный пакет (согласие супруга, справки из ПНД и т.д.).
6. Подписание договора купли-продажи (ДКП): В простой письменной форме или у нотариуса.
7. Расчёты: Выбранным способом (аккредитив, ячейка).
8. Регистрация в Росреестре: Подача документов. Срок — от 3 до 10 дней .
9. Получение документов и передача ключей. Подписание акта приёма-передачи квартиры.
Напоминаем: статья написана Искусственным Интеллектом. Вроде бы всё правильно но могут быть нюансы. Обратитесь за помощью к риэлтеру и юристу.
-
Похоже, что продажи квартир активизируются а аренда падает в начале 2026 в Петербурге
На рынке недвижимости в Петербурге заметны какие-то изменения в начале 2026-го года. Это, конечно, но объективный и всеохватывающий анализ, а всего лишь мнение нескольких риэлторов.
Изменения заметны и в аренде квартир и в продажах.
В аренде быстро падает цена, по которой сдаюются квартиры. (Долгосрочная аренда.) По крайней мере в некоторых районах города. Точнее — по какой цене снимаются. Где-то с декабря прошлого года заметно падение спроса и владельцы квартир вынуждены снижать цену. Это можно назвать гонкой на понижение. Те, кто не снизит цену сейчас и не сдаст квартру, будет вынужден сдавать по ещё более низкой цене.
Для арендаторов это хорошее время подыскать квартиру в аренду подешевле.
Предполагаем, что падение цен на аренду продолжится до (примерно возможно) конца апреля, а потом цены могут или остановиться или пойти вверх. Это может произойти потому что часть квартир уйдёт из долгосрочной аренды в посуточную, да и количество потенциальных клиентов (арендаторов) может увеличиться.
С продажей и покупкой квартир ситуация (похоже на то) противоположная. Похоже, что спрос активизировался. По крайней мере хорошие квартиры в хороших локациях и в хороших домах потенциальные покупатели смотрят активнее, и не только смотрятЮ но и покупают. Но это только для тех объектов, у которых цена не кажется завышенной.
Почему? Возможно у желающих купить квартиру кончаются мроки депозитов. Возможно желающие купить квартиру ожидают, что спрос активизируется к лету и цены вырастут. У каждого своя причина.
Ипотека? Ипотека остаётся очень дорогой? Да, но и такую ипотеку довольно акивно берут.
Это только личные мнения и личные наблюдения нескольких человек связанных с недвижимостью в Петербурге. Вам ситуация может видеться по-другому. Извините.
-
Как добраться до блока реле в Поло Седан
Что-то случилось с моим Поло Седан. Не заводится, нет шума от работающего бензонасоса.
Предохранители проверил — исправны. Нужно проверить реле бензонасоса. Добраться до него оказалось не сложно, немного сложно было выяснить как это сделать.
В интернет есть достаточно информации на эту тему, но ещё одно пояснение не помешает.
Блок реле на автомобиле Volkswagen Polo Sedan расположен за приборной панелью, в глубине, с левой стороны, примерно между переключателем фар и приборной панелью, немного ниже.
Чтобы добраться до блока реле нужно снять пластиковую накладку с левой стороны передней панели (раньше называли «торпедо»).
Действуйте аккуратно, чтобы ничего не повредить, или обратитесь за помощью к специалистам.
Нужно открыть левую дверь и снять пластиковую панель с левого торца. Она крепится на довольно тугих защёлках, поэтому придётся поддеть (например плоской отвёрткой) и приложить некоторые усилия.
Сняли? За этим отверстием, в глубине, немного ниже можно увидеть блок реле.
Не пролезает рука? Можно выдвинуть переключатель света (круглый выключатель, который включает габаритные огни и фары.. Для этого в положении выключателя «выключено» нужно надавить на ручку выключателя (она вдавится на несколько миллиметров) и повернуть в положении «габаритные огни».
Защёлки, которые крепят выключатель, должны утопиться (если они исправны) и выключатель можно будет выдвинуть, легонько подтолкнув его изнутри.
В таком положении, если рука у вас достаточно тонкая, можно просунуть руку в отверстие и дотянуться до реле бенсонасоса. Дотянуться до реле бензонасоса можно и снизу. (Я действовал двумя руками.)
Реле удерживается в гнезде пластиковым фиксатором. Его нужно нащупать пальцем, немного оттянуть его от реле и в таком положении реле легко вынулось.
Блоки реле в разных машинах могут отличаться. в моём автомобиле фиксатор был снизу реле. Фото прилагаются
Мне эти манипуляции не помогли. Причина того, что автомобиль не заводится, была в другом.
-
Проверенный рецепт блинов
Масленицу отмечают в России 22-го февраля (2026). На масленицу принято есть блины (в этом нас старательно стремятся убедить). Многие пекут блины сами, или пытаются испечь. Вот мой проверенный рецепт блинов. (Я пеку блины по этому рецепту. Получаются тонкие и вкусные.)
Понадобится:
* Молоко — 2 стакана.
* Куриные яйца — 2 шт.
* Сахар — 1 столовая ложка.
* Чуть-чуть соли.
* Мука — 6 -7 полных столовых ложек.
* Масло растительное.Яйца необходимо перемешать с сахаром и взбить (я использую блендер с венчиком).
Добавить один стакан молока и перемешать.
Добавлять постепенно муку в молоко и тщательно перемешивать.
Добавить второй стакан молока, щепотку соли, можно добавить немного растительного масла и щепотку соды. Тщательно перемешать. Оставить постоять минут 10 — 20.
Сковородку хорошо разогреть. Смазывать обильно маслом перед каждым блином. Тесто наливать тонким слоем. Пропечь с одной стороны, перевернуть, пропечь с другой стороны.
Сложность (в первый раз) только в том, как выбрать правильную температуру сковородки и время выпекания.
-
Позиции сайта в Google частично восстановились. Что было сделано.
Позиции сайта в Google катастрофически рухнули в октябре 2023-го года. Снижение продолжилось и дальше, но уже не так катастрофично, потому что падать было уже некуда. Количество переходов (на сайт) с поисковика Google сильно упало, почти до нуля. Это случилось со многими сайтами. Летом 2025 (неожиданно) позиции сайта частично восстановились. Не до прежних значений, но всё же количество посетителей с Google увеличилось. Что было сделано?
Падение позиций отражалось в Google Search Console резким, почти вертикальным падением графика. К сожалению, скриншот не сохранился, но есть скрин восстановления позиций.
Надежд на восстановление позиций не было, но какая-то работа была произведена. Что привело к восстановлению, эти наши действия или изменение алгоритмов Google, неизвестно, но расскажем, что было сделано.
Предполагалось, что одна из причин падения позиций это низкое качество контента.
Многие статьи были переписаны. Они реально устарели. Например, в 2023-м году было написано, сколько человек посетило город «Nn…» в 2016-м году. Это никому неинтересно. Была информация о планируемых на 2013-й год мероприятиях. Многие статьи были переписаны, информация обновлена.
Многие тексты были сокращены. Оставлена только нужная информация. Вы знаете, что часто, чтобы дойти до искомой информации, приходится просмотреть всю страницу. В наше время это неприемлемо. Из статей было убрано много второстепенной информации. Больше по делу, «воду» убрали.
Качество изображений. Прежде приходилось экономить место на сервере и трафик пользователей. поэтому первоначально изображения размещались небольшого формата, в плохом качестве. Многие картинки были заменены на новые, в хорошем качестве, с шириной не менее 800px.
Об авторах. Был создан раздел «О нас», с информацией, кто пишет статьи, с контактами некоторых авторов на Gmail.
Битые ссылки. Проверили сайт с помощью одного из сервисов поиска битых ссылок. Таких оказалось очень много. Было много ссылок на внешние сайты (просто полезные для посетителей сайты). Сервисы изменили адреса сайтов, перешли на протокол https, или просто закрылись. А ссылки на нашем сайте остались старыми. Исправили то, что могли.
Внешние ссылки на сайт. Мы никогда не покупали ссылки и не размещались в каталогах сайтов (ну, почти). В Google Search Console есть раздел внешних ссылок. Ссылок оказалось очень много, в том числе и с «плохих» сайтов (для взрослых, казино и т.п.). Кто их создал? Недоброжелатели?
Сделали в Google Search Console запросы на удаление таких ссылок.Обновление информации. Сайт должен обновляться. Постоянно должно появляться что-нибудь новой и изменяться старое. Это тоже делали.
Когда летом 2025 позициии сайта в Google Search Console подскочили, это было полной неожиданностью. Будет ли эффект долговременным, неизвестно.
Для тех, кому интересно:
Адрес сайта — https://selink.ru
Наш телеграм-канал — https://t.me/visitplus -
Накопление и умножение ошибок — не доверяйте ИИ
Искусственный интеллект очень упрощает жизнь многим из нас. Он помогает писать статьи журналистам, помогает рисовать иллюстрации, помогает программистам, даёт советы туристам.
Но ускоренное внедрение Искусственного Интеллекта в нашу жизнь может содержать опасности. Например, он (ИИ) может накоплять и умножать ошибки. (Это моё предположение.)
Открываю новостной сайт. Заметка о Петербурге. С первого взгляда узнаю знакомые места на иллюстрации: Марсово поле, Спас-на-Крови, Исаакиевский собор. Это Санкт-Петербург.
Но, присмотревшись внимательнее, замечаю:
Исаакиевский собор должен быть справа, а он слева. Собор Спас0на-Крови тоже расположен как-то неправильно. Вечный огонь на Марсовом поле высотой в три человеческих роста, примерно.Всё понятно — рисовал Искусственный интеллект.
Или другой случай. Пара туристов из Малайзии была поражена красивыми пейзажами с канатной дорогой на видео. Проехав почти 400 километров туристы с удивлением узнали, что таких достопримечательностей не существует. Видеоролик создал ИИ.
Но это только начало. В следующих попытках ИИ будет учиться уже на неправильных, ошибочных источниках. Ошибки будут складываться и умножаться, если управляющие ИИ специалисты что-нибудь на придумают. Или ИИ уже управляет ими (специалистами).
Кто знает, к чему это приведёт. Быть может скоро ваш ребёнок изучая математику спросит у Искусственного Интеллекта: «Сколько будет 2+2?».
И что ответит ИИ. Четыре? Три? Пять? Или он ответит: «Результат зависит от того, что ты складываешь! Если сложить две капли воды это может быть одна большая капля, или множество мелких брызг, если ты будешь складывать их очень быстро».А ведь ответ прост: 2+2=4
К чему ещё приведёт внедрение ИИ в нашу жизнь, непредсказуемо. На всякий случай нужно всё перепроверять.
Из недавнего: «Алиса. Как сварить свекольник?»
Алиса: «Отварите натёртую свеклу …..».
А разве не отваренную свеклу нужно натирать? Или оба варианта правильные? Нужно спросить у человека. -
Кто сильнее, Бог или дьявол? Вариант решения задачи.
Продираясь через заросли карельской тайги, безуспешно пытаясь спастись от невыносимых нападок комаров и мошкары, я добрался до порогов в верховьях небольшой реки где-то в урочище Чучуюрка.
Рыбалка могла быть удачной. В небольшой, мелкой реке, куда редко добираются любители рыбалки, могут быть довольно крупные щуки. (Говорят что когда-то, до того как воду с болот спустили в реку во время проведения мелиорации, в реке водились форель и лосось.)
Рыбалка не удалась. Переходя от порога к порогу, перепрыгивая с камня на камень я, конечно, получил впечатление о карельской природе и получил представление о гостеприимстве карельских комаров, но рыбы не увидел.
На одном из порогов, на камне стоял пожилой человек (с удочкой). Он не шевелился и только смотрел на поплавок. (Даже от комаров не отмахивался.)
Мы, жители больших городов, бываем довольно бесцеремонными, когда считаем себя туристами.
Подошёл и я.
Не клюёт?
Нет, сегодня слишком жарко. Ну да на всё воля божия.
Или дьявола.
Что?
Непонятно, это воля Бога, или воля дьявола, что не клюёт. Неразрешимая философская задача: кто сильнее, Бог или Дьявол. Если бог сильнее, зачем он придумал комаров — сказал я, хлопая себя одновременно и по лбу и по шее.Он протянул небольшой аэрозольный баллончик: по одному пшику на лоб, шею и руки.
О чудо, комары отлетели сантиметров на тридцать кружились вокруг меня, не решаясь подлететь ближе.
— Бог, всё же, сильнее, — сказал с облегчением я.
Он поднял удочку, вытащил маленькую рыбку, аккуратно отцепил её и, наклонившись, аккуратно отпустил в воду.
Да нет здесь никакой неразрешимой философской задач, это просто философы типа Канта так развлекаются. А нам, простым людям и так всё ясно.
В каждом из нас есть что-то и от Бога и от дьявола.
И мы очень часть сами принимаем решение, чьё влияние в нас сильнее. Мы много раз за день принимаем решение, на чьей мы стороне. Обычно даже не замечая этого, в самых мелких, незначительных вещах.
Эта «философская задача» решается в нас, мы сами решаем её для себя, с переменным успехом. Иногда в нас побеждает Бог, иногда наоборот.А ведь интересный рассказ может получиться, размышлял я по дороге домой. Нужно только заменить карельского старца на призрак философа Канта, а место действия перенести в Калининград, на могилу Канта.
Довольно некомфортно бывает в июле в Петербурге. Солнце раскалило асфальт и поребрик на Петроградке. Местные жители где-то спрятались от жары, а туристы (слава богу) во дворы не забредают.
Обыкновенный, домашний таракан деловито бежал по тротуару куда-то по своим тараканьим делам. Я поднял ногу над ним, он удивлённо посмотрел на меня. Зачем? Я, почему-то, отвёл ногу и прошёл мимо.
Мир всем. -
Нас обманывают. Понемногу, но регулярно.
Вам нравится, когда вас обманывают? Не сильно, не намного, так, чуть-чуть? Понимаю, скорее всего вам всё равно. А мне как-то неприятно. Как-то неприятно чувствовать себя лохом.
Вот, например. Кексы на фото. Как вы думаете, сколько за это взяли на кассе? 179 рублей? Нет, 209 Р. Да, согласен, мелочь, 30 рублей. Но это происходит регулярно.
Вы проверяете чеки в супермаркетах после оплаты покупок? Я проверяю. Регулярно. И регулярно нахожу «ошибки».
(Так это называют сотрудники супермаркетов: «Ошиблись, забыли поменять ценник, забыли, что акция закончилась, это не тот товар (рядом с ценником)».Их можно «понять и простить». Работа сложная, сотрудников не хватает, клиенты нервные и придирчивые — ошибиться легко. Только почему-то «ошибки» практически всегда в пользу магазина.
Обычно «ошибки» довольно небольшие, рублей 10, 30, 50. Максимум, что мне удалось вернуть с одной покупки — 200 рублей. Большинство из нас даже не пойдут выяснять, как так случилось то, но просто уже достало, потому-что это случается довольно часто в крупных супермаркетах.
Справедливости ради признаю, что если удаётся «поймать» супермаркет на ошибке, то деньги они (обычно) возвращают. Но большинство покупателей никогда не проверяют чеки.
Как показывает мой опыт, не все супермаркеты такие «невнимательные». Из моего опыта, почти никогда не «ошибались» в Пятёрочке и пока ещё никогда в Семишагове.
Я не призываю вас проверять чеки и сравнивать цифры в чеках с ценниками. Вам нравится, когда вас обманывают?
На самом деле магазины теряют. Магазинные воры иногда воруют в магазинах. Разными способами. Так что какой-то баланс сохраняется.
-
Спасение Анны (Карениной) — по мотивам произведения Л. Н. Толстого
Когда поезд подошел к станции, Анна вышла в толпе других пассажиров …..
«Нет, я не дам тебе мучать себя», — подумала она, обращаясь с угрозой не к нему, не к самой себе, а к тому, кто заставлял ее мучаться, и пошла по платформе мимо станции….Подходил товарный поезд. Платформа затряслась, и ей показалось, что она едет опять.
И вдруг, вспомнив о раздавленном человеке в день ее первой встречи с Вронским, она поняла, что́ ей надо делать.Быстрым, легким шагом спустившись по ступенькам, которые шли от водокачки к рельсам, она остановилась ….
Поезд показался вдали и приближался с ужасающей скоростью. Рельсы лежали перед ней, прямые, блестящие, уверенные в том, что непоправимое случится.
Анна, не в силах взять себя в руки, переводила взгляд — на поезд — на рельсы, поезд — рельсы, поезд….
Внезапно она заметила рядом двух молодых людей. Они держались за руки наверное были давно вместе, но на их лицах не было выражения радости. Выражение их лиц говорило, наверное, об отчаянии.
Что? Что они хотят сделать? Внезапно догадка пронзила Анну!
Она подбежала к молодым людям и схватила девушку за руку — «Стойте! Не нужно этого делать! Что с вами? Всё наладится? Вы же совсем молодые!Ничего вы не понимаете, — вскрикнула девушка с болью в голосе. Её молодой человек стоял рядом с отрешённым видом.
Ничего вы не понимаете — ИПОТЕКА!
Всего лишь Ипотека?
Всего лишь? Вы не понимаете, что говорите? Мы работаем вдвоём, платим за арендованную квартиру огромные деньги и ещё больше отдаём за ипотеку. Мы работаем, чтобы отдавать всё заработанное!
Да, кредит! Грустно сказала Анна. На 10 лет? На пятнадцать?
Парень смотрел отсутствующим взглядом, а девушка тихо простонала — на двадцать пять.А дети у вас есть?
Девушка, казалось, была потрясена вопросом. Она то ли была готова разрыдаться, то ли наброситься на Анну с кулаками.
Дети? Вы не слышите нас? Даже когда мы получим квартиру и не нужно будет платить аренду мы не сможем содержать ребёнка. Да и квартира. Однушка сорок метров! Разве в такой можно уместиться с ребёнком?
Нет, сорок метров это мало. Но подождите. Инфляция сделает выплаты не такими существенными, лет через десять. Быть может ставка Центробанка снизится, кредиты станут дешевле и вам удастся рефинансироваться!
Зачем вы нас остановили, сказал парень. Что дальше?
Поезд ушёл. Они повернулись и медленно уходили. Отчаянье было написано на их лицах, но казалось, что они были рады, где-то глубоко внутри своей души тому, что они не сделали того, что могло произойти.
Каренина с удивлением почувствовала, что отчаянье покинуло её. Я что, сошла с ума? У меня есть дома, и в Питере и в Москве, поместье. Что ещё нужно! Живи и наслаждайся!
Ну и что, что так случилось! Вернусь к мужу и попрошу прощения. Он простит, что ему ещё остаётся. Буду встречаться с Вронским, или лучше с кем-нибудь ещё. Всё будет хорошо. Всё Будет Хорошо! Она шла, и улыбнулась своим мыслям.(Приснится же такое!)
-
Создание телеграм-бота — как получить значения из двух кликов по двум клавиатурам
Телеграм-ботов сейчас не пишет, наверное, только тот, кому это совсем не интересно. Я решил попробовать написать своего бота. Я, конечно, не программист, но какие-то знания о PHP ещё остались.
Как создать телеграм-бота написано достаточно. В интернет много инструкций и примеров кодов. Про это повторяться не буду. Напишу только о том, какая проблема возникла и как её решили.
(Программисты раскритикуют, наверное, такое решение и будут больно «пинать», но эта заметка для любителей.)
Вот в чём была проблема. Бот для поиска авиабилетов. Сначала пользователю показывается клавиатура с выбором аэропорта отправления, затем клавиатура с выбором аэропорта назначения, а затем клики этих двух клавиатур обрабатываются программой и выдаются варианты перелётов.
Первая клавиатура — Reply Keyboard.
Примерно такого вида:
«keyboard» => [ «text» => «Москва», [«text» => «Петербург»,],
и так далее.При клике по кнопке передаётся атрибут «text» с названием города отправления.
Переданное значение легко уловить и использовать дальше в программе.
Вторая клавиатура — Inline Keyboard.
Примерно такого вида
«inline_keyboard» => [«text»=>»Казань», «callback_data»=>’ KZN’], [«text»=>»Калининград», «callback_data»=>’KGD’]
и так далее.Клик по кнопке этой клавиатуры тоже несложно выловить. (Вы найдёте много примеров с кодом в интернет.
Проблема в том, что после клика по второй клавиатуре не сохранялось значение клика по первой. В интернет примеров кода с решением этой задачи не нашёл, но нашёл намёк на путь решения.
Вот, что в итоге получилось.
После клика по первой кнопке значение атрибута «text» используется при создании второй клавиатуры и добавляется в атрибут callback_data.
В итоге получается вторая клавиатура такого примерно вида:
«inline_keyboard» => [«text»=>»Казань», «callback_data»=>$text . ‘ : KZN’], [«text»=>»Калининград», «callback_data»=>$text . ‘ : KGD’]
и так далее.После клика по первой кнопке она становится такой:
«inline_keyboard» => [«text»=>»Казань», «callback_data»=> ‘ Москва : KZN’], [«text»=>»Калининград», «callback_data»=>’ Москва : KGD’]
и так далее.После клика по второй клавиатуре мы получаем значение «callback_data» (из callback_query) а дальше разделить значение Москва : KZN по двоеточию и использовать разделённые значения (переменные) это уже как вам будет нужно.
Программисты уже готовы критиковать? Не нужно, для меня важно, что это работает. (Не стреляйте в пианиста! Он играет как может.)
(При поиске образцов котов в интернете часто натыкался на образцы с ошибками. Пользуйтесь только проверенными источниками, обращайтесь к технической документации или лучше наймите программиста.
https://t.me/visitplus_bot — это другой бот, но тоже на тему путешествий.